¿Qué es apreciación?

La apreciación es el aumento del valor con el tiempo. En teoría, todos los activos pueden apreciarse. Sin embargo, en la práctica, es más probable que la apreciación ocurra en activos con una vida útil indefinida (por ejemplo, una propiedad). Por el contrario, los activos con una vida útil finita tienden a perder valor con el paso del tiempo, lo que se conoce como depreciación.

Ejemplos de apreciación

En el contexto comercial, estas son las formas más comunes de apreciación:

• Apreciación de capital

• Apreciación de divisas

• Es posible que algunos negocios también se beneficien de la apreciación de los bienes inmuebles

La apreciación de capital hace referencia al aumento en el valor de los activos financieros. Por ejemplo, una empresa puede decidir vender parte de sus operaciones a otra empresa. Puede aceptar el pago total o parcial en acciones de la otra empresa. Si estas acciones aumentan su valor con el paso del tiempo, la primera empresa se beneficiará de la apreciación de capital.

La apreciación de divisas se produce cuando una divisa gana valor en comparación con otra divisa. Esto suele denominarse “tasa de cambio”. La apreciación de la divisa puede representar un beneficio si tienes reservas en esa divisa. Sin embargo, si no tienes reservas, puede ser una desventaja porque hace que sea más caro comprar productos y servicios.

Si un negocio tiene un terreno (como una granja) o una propiedad, puede beneficiarse de la apreciación de los bienes inmuebles. Tanto el terreno como la propiedad forman parte de mercados con oferta limitada y, en general, se pueden usar indefinidamente. Esto significa que suelen ganar valor con el paso del tiempo.

Razones por las que se aprecian los activos

Existen tres razones principales por las que los activos se aprecian:

• Inflación

• Oferta reducida

• Mayor demanda

El término “inflación” hace referencia al hecho de que los precios como un todo tienden a aumentar con el paso del tiempo. Sin embargo, no necesariamente suben de manera pareja. Además, incluso con inflación, algunos activos pueden depreciarse. Esto es particularmente probable cuando tienen una vida útil finita.

La oferta reducida y el aumento en la demanda pueden ambos aumentar el nivel de competencia entre los compradores. Esto se puede traducir en mayores precios de compra y mayor valor para los activos que una empresa ya tiene.

Cálculo de la apreciación

Cuando tienes un activo, la forma más fácil de calcular la apreciación es usar la tasa de crecimiento anual porcentual. Para hacerlo, tomas el valor del activo al final del año y lo divides por el valor del activo al principio del año. Luego, le restas uno al resultado y lo multiplicas por 100.

Por ejemplo, si un activo valía $100 al comienzo del año y $150 al final, el cálculo sería el siguiente.

(150/100) - 1 = 0.5
0.5 * 100 = 50

Tienes una apreciación anual del 50%.

Si luego te deshaces del activo, puedes calcular su apreciación total con la tasa de crecimiento anual compuesta.

Para calcularla, tomas el valor del activo cuando te deshaces de él y lo divides por el valor del activo cuando lo compraste. Luego, le restas la división del resultado de uno sobre la cantidad de años que tuviste el activo. Finalmente, restas uno del resultado y eso lo multiplicas por 100.

Por ejemplo, si compraste un activo por $100 y lo vendes cinco años más tarde por $150, el cálculo sería el siguiente:

(150/100) - (1/5) = 1.3
1.3 - 1 = 0.3
0.3 * 100 = 30

Tienes una tasa de crecimiento anual compuesta del 30%.

Conocer el significado de la apreciación en los negocios

El término “apreciación” suena muy positivo. En general, en español, se usa también para expresar valoración, reconocimiento, admiración y gratitud.

En términos de negocios, la situación es algo diferente. Registrar la apreciación en el balance de una empresa puede hacer que se vea mejor. Además, si los activos aumentan su valor, es posible usarlos como garantía adicional para obtener financiamiento.

Por otro lado, si los activos aumentan su valor, puede costar más asegurarlos. También pueden surgir efectos fiscales, especialmente con los bienes inmuebles.

Obtén más información sobre la apreciación (en inglés).