※本記事の内容は一般的な情報提供のみを目的にして作成されています。法務、税務、会計等に関する専門的な助言が必要な場合には、必ず適切な専門家にご相談ください。
サウナブームの波に乗って開業を目指す人が増える一方で、必要な資金、許可申請、設備の選び方、そして失敗しないためのポイントなど、知っておくべきことは多岐にわたります。
開業の不安を解消し、理想のサウナづくりを一歩前に進めるためのガイドとして、この記事では、サウナ開業に必要な具体的な手順から、初期費用・維持費の目安、さらに成功するためのコツや資金調達方法まで、できるだけ丁寧に解説します。
目次
サウナ人気の背景
近年、サウナは単なるリラクゼーションの場を超え、健康志向やライフスタイルの一部として注目を集めています。その背景には、心身のリフレッシュ効果や新しい楽しみ方の広がりなどが影響しています。
そこでまず、サウナ人気が高まっている理由を具体的に見ていきましょう。
高まる健康志向
現代社会では、ストレス軽減や免疫力向上といった健康への関心が高まっています。サウナは、血行促進やデトックス効果、リラックス効果が期待できることから、健康維持のための習慣として支持されるようになりました。
特に「サウナで整う」という感覚が話題となり、近年は若年層から中高年層まで、幅広い世代で人気を集めています。
イメージの変化
かつてサウナには、「中高年の男性が利用する場所」というイメージが強くありました。しかし、近年はおしゃれなデザインや快適な空間づくりが進み、女性や若者にも親しまれるようになっています。また、SNSでの情報発信により、サウナの魅力が可視化され、ブームの拡大に拍車をかけています。
新しいサービスも
サウナ人気の高まりとともに、多様なスタイルのサウナが登場しています。
- テントサウナ：自然の中でサウナ体験ができるテントサウナは、アウトドアブームと相まって注目されています。キャンプ場や河川敷など、設置場所を選ばず手軽に楽しめることが特徴です。
- プライベートサウナ：完全個室型のプライベートサウナは、周囲を気にせず自分のペースでリラックスできることから人気です。特に都市部では、少人数向けのプライベート空間を提供する施設が増加しています。
このように、健康志向の高まりとライフスタイルの変化が、サウナの新たな魅力を引き出しています。サウナ開業を目指すなら、こうしたトレンドを理解することが成功の第一歩となるでしょう。
サウナを開業するには
サウナを開業するためには、単に設備を整えるだけではなく、法的な手続きや必要な資格についても理解しておかなければなりません。ここでは、サウナ開業に向けて押さえておきたい基本的なポイントについて解説します。
必要な資格はある？
サウナを開業するために必須となる資格は特にありませんが、サウナの知識や運営スキルを身につけるために取得しておくと役立つ資格があります。以下の資格は、取得しておくと、顧客に対して安心感や信頼感を与える要素にもなるでしょう。
これらの資格は開業に必須ではないものの、取得しておくことで運営の質を向上させることができます。
営業許可の申請は？
サウナを開業する際には、地域ごとに定められた法律に基づいて、営業許可を取得しなければなりません。その際には、主に以下の法律に関連する許可申請が必要です。
- 公衆浴場法：公衆浴場として営業する場合、都道府県の保健所で許可を取得する必要があります。施設の衛生管理や設備基準が厳しく定められているため、事前に確認しておきましょう。
- 消防法：サウナは高温環境を扱うため、消防法に基づく安全基準を満たす必要があります。防火設備の設置や避難経路の確保などが求められるため、事前に消防署と相談することが重要です。
- 建築基準法：建物の構造や設備が安全基準を満たしているかを確認するため、建築基準法に基づいた審査が行われます。特に大規模な施設を開業する場合は、設計段階での確認が必要です。
サウナの場所や規模、営業形態によっては都市計画法、食品衛生法、温泉法、景観法なども関係してきます。これらの手続きを円滑に進めるためには、計画段階から関係機関に相談し、必要な書類や審査内容を把握しておくと良いでしょう。
サウナ開業の手順
サウナを開業するためには、明確なステップを踏んで計画的に進めることが重要です。ここでは、アイデアを具体的なビジネスとして形にするための基本的な手順を紹介します。
店舗のコンセプト設計をする
まず、どのようなサウナを作りたいのか、明確なコンセプトを設定することが重要です。ターゲットとなる顧客層や提供するサービスの特徴、施設のデザインや雰囲気などを決めることで、ブランディングの基盤ができます。
たとえば、リラックス重視のラグジュアリーサウナや、アウトドア向けのテントサウナなど、個性を打ち出すことが成功の鍵となります。
施設の規模や設備を具体的に決める
次に、施設の規模や必要な設備を具体的に決めましょう。ドライサウナ、スチームサウナ、ロウリュなど、どのタイプを導入するかによって設備の内容は異なります。
また、ロッカールームや休憩スペース、シャワールームといった付帯設備も必要です。施設の設計段階で動線や利便性を考慮することで、顧客満足度の向上につながります。
物件を探す
サウナのコンセプトと規模に合った物件探しも、サウナ開業のための重要なステップです。立地条件、建物の構造、賃料などを総合的に検討しましょう。
また、サウナは湿気や高温に強い建物であることが求められるため、換気や防水対策がしっかりと整っている物件を選ぶことが重要です。さらに、消防法や建築基準法を満たすための改修が可能かどうかも確認しておきましょう。
事業計画書を作る
開業に向けた資金調達や融資を受けるためには、事業計画書の作成が不可欠です。事業計画書には、事業のコンセプト、ターゲット市場、収支予測、資金計画、運営体制などを具体的に記載します。
ここで時間をかけ、しっかりとした事業計画書を作成しておけば、金融機関や投資家からの融資や出資が得やすくなります。
関係機関と連携する
公衆浴場法、消防法、建築基準法のほか、サウナ施設の開業にはさまざまな法規制が関わってくる可能性があります。地域によって必要な手続きが異なる場合もあるため、計画段階で関係機関に相談し、必要な書類や提出のタイミング、検査・審査にかかる時間を早い段階で把握しておきましょう。
必要な書類を作り、申請手続きをする
施設の図面、設備仕様書、衛生管理計画など、営業許可申請に必要な書類を用意して手続きに進みます。
サウナ施設が完成したら、消防署や保健所による立入検査があります。消防署では防火設備や避難経路の確認が、保健所では衛生管理の基準が満たされているかどうかがチェックされます。そして無事検査に合格すれば、晴れて営業許可が下り、サウナの開業準備が整います。
このように、サウナ開業には多くのステップがありますが、事前にしっかりと計画を立てて進めることで、スムーズな開業が可能となります。
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サウナの開業で押さえておきたいポイント
サウナを開業する際には、単に設備を整えるだけでなく、事業を成功に導くための重要なポイントを押さえておくことが大切です。ここでは、サウナ経営を軌道に乗せるために欠かせない四つのポイントを紹介します。
ターゲットの顧客層を明確にする
「サウナをどのような顧客に利用してもらいたいのか」を明確にしておくと、サービスの方向性が定まります。仕事終わりにスッキリしたいビジネスパーソン、健康志向の高い人、アウトドア好きな人など、ターゲット層によって必要な設備や提供するサービスが変わります。
立地を慎重に検討する
立地は、サウナ経営の成否を左右する重要な要素です。人通りが多い商業エリア、駅近、観光地周辺など、集客しやすい場所を選ぶことがポイントです。
また、駐車場の有無やアクセスの良さも考慮する必要があります。ターゲット層がどのようなエリアに集まりやすいかを十分にリサーチして、最適な立地を選びましょう。
独自の魅力で競合と差別化する
競合するサウナ施設との差別化を図ることで、顧客の注目を集めやすくなります。ユニークなデザイン、特別なロウリュサービス、アロマの導入、プライベート空間の提供など、できるだけ独自の特徴を打ち出すことが重要です。
また、サウナとカフェの併設や、アウトドア体験と組み合わせたサービスなど、新しい付加価値を提供することで、他店との差別化が図れます。
サービスの質と客単価を上げる
サウナの基本的なサービスだけでなく、質の高い接客や快適な環境づくりに力を入れることも、顧客満足度を高めるためには重要です。高品質なタオルの提供やリラックスできる休憩スペース、ドリンクサービスなどを導入すれば、客単価の向上が期待できるでしょう。
また、会員制度やパッケージプランを活用し、リピーターを増やす工夫も大切です。
これらのポイントを意識することで、競争が激しいサウナ業界でも独自の魅力を発揮し、安定した経営につなげることができます。
サウナ開業の資金
サウナを開業するには、初期費用だけでなく、維持管理費などの継続的なコストも考慮する必要があります。ここでは、サウナ開業に必要な資金の目安と、開業後にかかる主な費用について解説します。
初期費用はどれくらい？
サウナ開業に必要な初期費用は、施設の規模や設備、立地条件によって大きく異なります。新規で大規模なサウナ施設を開業する場合、建物の建設費用や設備投資がかさむため、数億円規模の資金が必要になることもあります。
一方、テントサウナやプライベートサウナなどの小規模な施設では、数百万円から数千万円程度で開業することが可能です。なお、初期費用には、以下のような項目が含まれます。
- 物件取得費（賃貸の場合は保証金や敷金）
- サウナ設備の導入費用（ストーブ、換気設備、温度管理装置など）
- 内装工事費（防水、防火対策を含む）
- 備品購入費（ロッカー、ベンチ、シャワー設備など）
- 広告宣伝費（開業時の集客プロモーション用）
これらの初期費用は、規模やサービス内容に応じて、必要な予算を具体的に見積もるようにしましょう。
どんな維持費用がかかる？
開業後のサウナ運営には、初期費用とは別に、毎月のランニングコストも発生します。なお、主な維持費用は以下の通りです。
- 水道光熱費：サウナは高温環境を維持するため、電気やガス代が多くかかります。また、水風呂やシャワーの使用による水道代も必要です。
- 人件費：スタッフの給与や社会保険料などの人件費が発生します。なお、規模が大きい施設ほど人件費も増加します。
- 土地・物件の賃料：賃貸物件を利用する場合、毎月の家賃が発生します。立地によって賃料は大きく変わります。
- 設備のメンテナンス費用：サウナストーブや換気設備の定期的なメンテナンスが必要です。故障時の修理費用も考慮しましょう。
- 清掃費：施設内の清掃や衛生管理のための費用も重要です。特に浴室やサウナ室などは、十分な衛生管理が求められます。
- 広告宣伝費：継続的な集客やリピーター獲得のために、SNS広告やイベント開催費などのプロモーション費用も必要です。
これらの維持費用を見積もることで、安定した経営計画を立てることができます。開業後の資金繰りを安定させるためにも、事前にランニングコストをしっかりと把握しておきましょう。
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資金調達の方法は？
サウナ開業には多額の初期費用が必要となるため、資金調達の方法を事前に検討しておくことが重要です。ここでは、代表的な資金調達方法として、金融機関からの融資と助成金・補助金の活用について解説します。
金融機関から融資を受ける
多くの開業者が利用する資金調達方法が、銀行や日本政策金融公庫などの金融機関からの融資です。サウナ開業に必要なまとまった資金を一度に調達できるため、設備投資や物件取得費などに充てることができます。
- 銀行融資：都市銀行や地方銀行では、事業計画書や収支予測をもとに審査が行われます。実績のない新規開業の場合は、自己資金の割合や担保・保証人の有無が重要なポイントとなります。
- 日本政策金融公庫：新規事業者向けの融資制度が充実しており、比較的低金利で借り入れが可能です。また、創業支援制度を活用すれば、審査基準も銀行より柔軟な場合もあります。
どちらの金融機関を利用する場合でも、具体的な事業計画書を作成し、返済計画を明確にしておくことが審査通過の重要な鍵となります。
助成金・補助金を活用する
サウナ開業においては、資金調達の手段として、国や地方自治体が提供する助成金や補助金を活用することも効果的です。助成金や補助金は返済不要であるため、上手に活用すれば、資金調達の負担が軽減できます。
- 商工会議所の助成金：創業支援や地域活性化のための補助金制度があり、開業資金や設備投資費用の一部を補助してもらえる場合があります。
- 地方自治体の補助金：各自治体で独自の補助金制度が用意されていることがあり、地域活性化や観光振興を目的とした支援を受けられることがあります。
助成金や補助金の申請には、事業計画書の提出や事業報告の義務があるため、募集要項をよく確認し、必要書類を準備することが重要です。
これらの資金調達方法を上手に組み合わせて活用することで、無理のない資金計画を立て、サウナ開業を成功へつなげることができます。
まとめ
サウナ開業は、単なる設備投資だけでなく、コンセプト設計や法的な手続き、資金計画まで多岐にわたる準備が必要です。特に、ターゲット層の明確化や立地選定、差別化戦略をしっかりと練ることが、長期的な成功の鍵となります。
また、初期費用だけでなく、維持費やランニングコストも見据えた資金計画を立てることが重要です。金融機関からの融資や助成金・補助金の活用など、複数の資金調達方法を組み合わせることで、無理のない経営が実現できます。
これからサウナ開業を目指す方は、今回紹介した手順やポイントを参考に、自分の理想とするサウナビジネスを形にしていきましょう。
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執筆は2025年2月28日時点の情報を参照しています。当ウェブサイトからリンクした外部のウェブサイトの内容については、Squareは責任を負いません。Photography provided by, Unsplash
