サウナ開業で​成功する​鍵は?​必要資金や​手順を​解説

※本記事の​内容は​一般的な​情報提供のみを​目的に​して​作成されています。​法務、​税務、​会計等に​関する​専門的な​助言が​必要な​場合には、​必ず​適切な​専門家に​ご相談ください。

サウナブームの​波に​乗って​開業を​目指す人が​増える​一方で、​必要な​資金、​許可申請、​設備の​選び方、​そして​失敗しないための​ポイントなど、​知っておくべきことは​多岐に​わたります。

開業の​不安を​解消し、​理想の​サウナづくりを​一歩前に​進める​ための​ガイドと​して、​この​記事では、​サウナ開業に​必要な​具体的な​手順から、​初期費用・維持費の​目安、​さらに​成功する​ための​コツや​資金調達方法まで、​できるだけ​丁寧に​解説します。

目次


サウナ人気の​背景

近年、​サウナは​単なる​リラクゼーションの​場を​超え、​健康志向や​ライフスタイルの​一部と​して​注目を​集めています。​その背景には、​心身の​リフレッシュ効果や​新しい​楽しみ方の​広がりなどが​影響しています。

そこで​まず、​サウナ人気が​高まっている​理由を​具体的に​見ていきましょう。

高まる​健康志向

現代社会では、​ストレス軽減や​免疫力向上と​いった​健康への​関心が​高まっています。​サウナは、​血行促進や​デトックス効果、​リラックス効果が​期待できる​ことから、​健康維持の​ための​習慣と​して​支持されるようになりました。

特に​「サウナで​整う」と​いう​感覚が​話題と​なり、​近年は​若年層から​中​高年層まで、​幅広い​世代で​人気を​集めています。

イメージの​変化

かつて​サウナには、​「中高年の​男性が​利用する​場所」と​いう​イメージが​強く​ありました。​しかし、​近年は​おしゃれな​デザインや​快適な​空間づくりが​進み、​女性や​若者にも​親しまれるようになっています。​また、​SNSでの​情報発信に​より、​サウナの​魅力が​可視化され、​ブームの​拡大に​拍車を​かけています。

新しい​サービスも

サウナ人気の​高まりとともに、​多様な​スタイルの​サウナが​登場しています。

  • テントサウナ:自然の​中で​サウナ体験が​できる​テントサウナは、​アウトドアブームと​相まって​注目されています。​キャンプ場や​河川敷など、​設置場所を​選ばず​手軽に​楽しめる​ことが​特徴です。
  • プライベートサウナ:完全個室型の​プライベートサウナは、​周囲を​気に​せず​自分の​ペースで​リラックスできる​ことから​人気です。​特に​都市部では、​少人数向けの​プライベート空間を​提供する​施設が​増加しています。

このように、​健康志向の​高まりと​ライフスタイルの​変化が、​サウナの​新たな​魅力を​引き出しています。​サウナ開業を​目指すなら、​こうした​トレンドを​理解する​ことが​成功の​第一歩となるでしょう。

サウナを​開業するには

サウナを​開業する​ためには、​単に​設備を​整えるだけではなく、​法的な​手続きや​必要な​資格に​ついても​理解して​おかなければなりません。​ここでは、​サウナ開業に​向けて​押さえて​おきたい​基本的な​ポイントに​ついて​解説します。

必要な​資格は​ある?

サウナを​開業する​ために​必須となる​資格は​特に​ありませんが、​サウナの​知識や​運営スキルを​身に​つける​ために​取得しておくと​役立つ​資格が​あります。​以下の​資格は、​取得しておくと、​顧客に​対して​安心感や​信頼感を​与える​要素にもなるでしょう。

これらの​資格は​開業に​必須ではない​ものの、​取得しておく​ことで​運営の​質を​向上させる​ことができます。

営業許可の​申請は?

サウナを​開業する​際には、​地域ごとに​定められた​法律に​基づいて、​営業許可を​取得しなければなりません。​その際には、​主に​以下の​法律に​関連する​許可申請が​必要です。

  • 公衆浴場法:公衆浴場と​して​営業する​場合、​都道府県の​保健所で​許可を​取得する​必要が​あります。​施設の​衛生管理や​設備基準が​厳しく​定められている​ため、​事前に​確認して​おきましょう。
  • 消防法:サウナは​高温環境を​扱う​ため、​消防法に​基づく​安全基準を​満たす​必要が​あります。​防火設備の​設置や​避難経路の​確保などが​求められる​ため、​事前に​消防署と​相談する​ことが​重要です。
  • 建築基準法:建物の​構造や​設備が​安全基準を​満たしているかを​確認する​ため、​建築基準法に​基づいた​審査が​行われます。​特に​大規模な​施設を​開業する​場合は、​設計段階での​確認が​必要です。

サウナの​場所や​規模、​営業形態に​よっては​都市計画法、​食品衛生法、​温泉法、​景観法なども​関係してきます。​これらの​手続きを​円滑に​進める​ためには、​計画段階から​関係​機関に​相談し、​必要な​書類や​審査内容を​把握しておくと​良いでしょう。

サウナ開業の​手順

サウナを​開業する​ためには、​明確な​ステップを​踏んで​計画的に​進める​ことが​重要です。​ここでは、​アイデアを​具体的な​ビジネスと​して​形に​する​ための​基本的な​手順を​紹介します。

店舗の​コンセプト設計を​する

まず、​どのような​サウナを​作りたいのか、​明確な​コンセプトを​設定する​ことが​重要です。​ターゲットとなる​顧客層や​提供する​サービスの​特徴、​施設の​デザインや​雰囲気などを​決める​ことで、​ブランディングの​基盤が​できます。

たとえば、​リラックス重視の​ラグジュアリーサウナや、​アウトドア向けの​テントサウナなど、​個性を​打ち出す​ことが​成功の​鍵と​なります。

施設の​規模や​設備を​具体的に​決める

次に、​施設の​規模や​必要な​設備を​具体的に​決めましょう。​ドライサウナ、​スチームサウナ、​ロウリュなど、​どの​タイプを​導入するかに​よって​設備の​内容は​異なります。

また、​ロッカールームや​休憩スペース、​シャワールームと​いった​付帯設備も​必要です。​施設の​設計段階で​動線や​利便性を​考慮する​ことで、​顧客満足度の​向上に​つながります。

物件を​探す

サウナの​コンセプトと​規模に​合った​物件探しも、​サウナ開業の​ための​重要な​ステップです。​立地条件、​建物の​構造、​賃料などを​総合的に​検討しましょう。

また、​サウナは​湿気や​高温に​強い建物である​ことが​求められる​ため、​換気や​防水対策が​しっかりと​整っている​物件を​選ぶ​ことが​重要です。​さらに、​消防法や​建築基準法を​満たすための​改修が​可能か​どうかも​確認して​おきましょう。

事業計画書を​作る

開業に​向けた​資金調達や​融資を​受ける​ためには、​事業計画書の​作成が​不可欠です。​事業計画書には、​事業の​コンセプト、​ターゲット市場、​収支予測、​資金計画、​運営体制などを​具体的に​記載します。

ここで​時間を​かけ、​しっかりと​した​事業計画書を​作成しておけば、​金融機関や​投資家からの​融資や​出資が​得やすくなります。

関係​機関と​連携する

公衆浴場法、​消防法、​建築基準法の​ほか、​サウナ施設の​開業には​さまざまな​法規制が​関わってくる​可能性が​あります。​地域に​よって​必要な​手続きが​異なる​場合も​ある​ため、​計画段階で​関係​機関に​相談し、​必要な​書類や​提出の​タイミング、​検査・審査に​かかる​時間を​早い​段階で​把握して​おきましょう。

必要な​書類を​作り、​申請手続きを​する

施設の​図面、​設備仕様書、​衛生管理計画など、​営業許可申請に​必要な​書類を​用意して​手続きに​進みます。

サウナ施設が​完成したら、​消防署や​保健所に​よる​立入検査が​あります。​消防署では​防火設備や​避難経路の​確認が、​保健所では​衛生管理の​基準が​満たされているかどうかが​チェックされます。​そして​無事検査に​合格すれば、​晴れて​営業許可が​下り、​サウナの​開業準備が​整います。

このように、​サウナ開業には​多くの​ステップが​ありますが、​事前に​しっかりと​計画を​立てて​進める​ことで、​スムーズな​開業が​可能と​なります。

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サウナの​開業で​押さえて​おきたい​ポイント

サウナを​開業する​際には、​単に​設備を​整えるだけでなく、​事業を​成功に​導く​ための​重要な​ポイントを​押さえておく​ことが​大切です。​ここでは、​サウナ経営を​軌道に​乗せる​ために​欠かせない​四つの​ポイントを​紹介します。

ターゲットの​顧客層を​明確に​する

「サウナを​どのような​顧客に​利用して​もらいたいのか」を​明確に​しておくと、​サービスの​方向性が​定まります。​仕事終わりに​スッキリしたい​ビジネスパーソン、​健康志向の​高い​人、​アウトドア好きな​人など、​ターゲット層に​よって​必要な​設備や​提供する​サービスが​変わります。

立地を​慎重に​検討する

立地は、​サウナ経営の​成否を​左右する​重要な​要素です。​人通りが​多い​商業エリア、​駅近、​観光地周辺など、​集客しやすい​場所を​選ぶ​ことが​ポイントです。

また、​駐車場の​有無や​アクセスの​良さも​考慮する​必要が​あります。​ターゲット層が​どのような​エリアに​集まりやすいかを​十分に​リサーチして、​最適な​立地を​選びましょう。

独自の​魅力で​競合と​差別化する

競合する​サウナ施設との​差別化を​図る​ことで、​顧客の​注目を​集めやすくなります。​ユニークな​デザイン、​特別な​ロウリュサービス、​アロマの​導入、​プライベート空間の​提供など、​できるだけ独自の​特徴を​打ち出す​ことが​重要です。

また、​サウナと​カフェの​併設や、​アウトドア体験と​組み合わせた​サービスなど、​新しい​付加価値を​提供する​ことで、​他店との​差別化が​図れます。

サービスの​質と​客単価を​上げる

サウナの​基本的な​サービスだけでなく、​質の​高い​接客や​快適な​環境づくりに​力を​入れる​ことも、​顧客満足度を​高める​ためには​重要です。​高品質な​タオルの​提供や​リラックスできる​休憩スペース、​ドリンクサービスなどを​導入すれば、​客単価の​向上が​期待できるでしょう。

また、​会員制度や​パッケージプランを​活用し、​リピーターを​増やす工夫も​大切です。

これらの​ポイントを​意識する​ことで、​競争が​激しい​サウナ業界でも​独自の​魅力を​発揮し、​安定した​経営に​つなげる​ことができます。

サウナ開業の​資金

サウナを​開業するには、​初期費用だけでなく、​維持管理費などの​継続的な​コストも​考慮する​必要が​あります。​ここでは、​サウナ開業に​必要な​資金の​目安と、​開業後に​かかる​主な​費用に​ついて​解説します。

初期費用は​どれくらい?

サウナ開業に​必要な​初期費用は、​施設の​規模や​設備、​立地条件に​よって​大きく​異なります。​新規で​大規模な​サウナ施設を​開業する​場合、​建物の​建設費用や​設備投資がかさむ​ため、​数億円規模の​資金が​必要になる​ことも​あります。

一方、​テントサウナや​プライベートサウナなどの​小規模な​施設では、​数百万円から​数千万円程度で​開業する​ことが​可能です。​なお、​初期費用には、​以下のような​項目が​含まれます。

  • 物件取得費​(賃貸の​場合は​保証金や​敷金)
  • サウナ設備の​導入費用​(ストーブ、​換気設備、​温度管理装置など)
  • 内装工事費​(防水、​防火対策を​含む)
  • 備品購入費​(ロッカー、​ベンチ、​シャワー設備など)
  • 広告宣伝費​(開業時の​集客プロモーション用)

これらの​初期費用は、​規模や​サービス内容に​応じて、​必要な​予算を​具体的に​見積もるようにしましょう。

どんな​維持費用が​かかる?

開業後の​サウナ運営には、​初期費用とは​別に、​毎月の​ランニングコストも​発生します。​なお、​主な​維持費用は​以下の​通りです。

  • 水道光熱費:サウナは​高温環境を​維持する​ため、​電気や​ガス代が​多く​かかります。​また、​水風呂や​シャワーの​使用に​よる​水道代も​必要です。
  • 人件費:スタッフの​給与や​社会保険料などの​人件費が​発生します。​なお、​規模が​大きい​施設ほど​人件費も​増加します。
  • 土地・物件の​賃料:賃貸物件を​利用する​場合、​毎月の​家賃が​発生します。​立地に​よって​賃料は​大きく​変わります。
  • 設備の​メンテナンス費用:サウナストーブや​換気設備の​定期的な​メンテナンスが​必要です。​故障時の​修理費用も​考慮しましょう。
  • 清掃費:施設内の​清掃や​衛生管理の​ための​費用も​重要です。​特に​浴室や​サウナ室などは、​十分な​衛生管理が​求められます。
  • 広告宣伝費:継続的な​集客やリピーター獲得の​ために、​SNS広告や​イベント開催費などの​プロモーション費用も​必要です。

これらの​維持費用を​見積もる​ことで、​安定した​経営計画を​立てる​ことができます。​開業後の​資金繰りを​安定させる​ためにも、​事前に​ランニングコストを​しっかりと​把握して​おきましょう。

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資金調達の​方法は?

サウナ開業には​多額の​初期費用が​必要となる​ため、​資金調達の​方法を​事前に​検討しておく​ことが​重要です。​ここでは、​代表的な​資金調達方法と​して、​金融機関からの​融資と​助成金・補助金の​活用に​ついて​解説します。

金融機関から​融資を​受ける

多くの​開業者が​利用する​資金調達方法が、​銀行や​日本政策金融公庫などの​金融機関からの​融資です。​サウナ開業に​必要なまと​まった​資金を​一度に​調達できる​ため、​設備投資や​物件取得費などに​充てる​ことができます。

  • 銀行融資:都市銀行や​地方銀行では、​事業計画書や​収支予測を​もとに​審査が​行われます。​実績のない​新規開業の​場合は、​自己資金の​割合や​担保・保証人の​有無が​重要な​ポイントと​なります。
  • 日本政策金融公庫:新規事業者向けの​融資制度が​充実しており、​比較的低金利で​借り​入れが​可能です。​また、​創業支援制度を​活用すれば、​審査基準も​銀行より​柔軟な​場合も​あります。

どちらの​金融機関を​利用する​場合でも、​具体的な​事業計画書を​作成し、​返済計画を​明確に​しておく​ことが​審査通過の​重要な​鍵となります。

助成金・補助金を​活用する

サウナ開業に​おいては、​資金調達の​手段と​して、​国や​地方自治体が​提供する​助成金や​補助金を​活用する​ことも​効果的です。​助成金や​補助金は​返済不要である​ため、​上手に​活用すれば、​資金調達の​負担が​軽減できます。

  • 商工会議所の​助成金:創業支援や​地域活性化の​ための​補助金制度が​あり、​開業資金や​設備投資費用の​一部を​補助して​もらえる​場合が​あります。
  • 地方自治体の​補助金:各自治体で​独自の​補助金制度が​用意されている​ことが​あり、​地域活性化や​観光振興を​目的と​した​支援を​受けられる​ことが​あります。

助成金や​補助金の​申請には、​事業計画書の​提出や​事業報告の​義務が​ある​ため、​募集要項を​よく​確認し、​必要書類を​準備する​ことが​重要です。

これらの​資金調達方法を​上手に​組み合わせて​活用する​ことで、​無理のない​資金計画を​立て、​サウナ開業を​成功へつなげる​ことができます。

まと​め

サウナ開業は、​単なる​設備投資だけでなく、​コンセプト設計や​法的な​手続き、​資金計画まで​多岐に​わたる​準備が​必要です。​特に、​ターゲット層の​明確化や​立地選定、​差別化戦略を​しっかりと​練る​ことが、​長期的な​成功の​鍵と​なります。

また、​初期費用だけでなく、​維持費や​ランニングコストも​見据えた​資金計画を​立てる​ことが​重要です。​金融機関からの​融資や​助成金・補助金の​活用など、​複数の​資金調達方法を​組み合わせる​ことで、​無理のない​経営が​実現できます。

これから​サウナ開業を​目指す方は、​今回紹介した​手順や​ポイントを​参考に、​自分の​理想と​する​サウナビジネスを​形に​していきましょう。


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執筆は​2025年2月28日​時点の​情報を​参照しています。​当ウェブサイトから​リンクした​外部の​ウェブサイトの​内容に​ついては、​Squareは​責任を​負いません。​Photography provided by, Unsplash