Este artículo se ha creado con fines informativos y no debe entenderse como asesoramiento financiero, legal ni fiscal. Si necesitas ese tipo de asesoramiento, recurre a un profesional.
Qué significa TAE
TAE son las siglas de tasa anual equivalente, el porcentaje que indica el dinero total que pagamos al banco al devolver un préstamo, sea del tipo que sea. La TAE es una de las características clave a la hora de solicitar un préstamo porque ayuda a comparar entre varias opciones y a saber cuánto dinero estaremos pagando de más al final de la operación.
Diferencia entre TIN y TAE
El tipo de interés nominal (TIN) es el porcentaje de intereses que pagamos al banco por el dinero prestado, además del capital.
La TAE es una fórmula matemática que calcula el coste total del préstamo y que, además del TIN, también tiene en cuenta otros gastos añadidos del préstamo. Conocer la TAE es una forma mucho más fiable de comparar el coste real de varios préstamos, siempre que tengan los mismos plazos de devolución.
Cómo calcular la TAE
La tasa anual equivalente o TAE se refleja en forma de porcentaje y se calcula de acuerdo con una fórmula matemática. Esta fórmula tiene en cuenta cuatro factores: la cantidad prestada o capital, el TIN, los plazos de pago (semanales, quincenales, mensuales, trimestrales, anuales, etc.) y todos los gastos relacionados con el préstamo, desde las comisiones hasta los productos asociados, como el seguro de hogar en el caso de las hipotecas. Cuanto más bajo sea el porcentaje de la TAE, menos gastos extras tendrás que pagar por el préstamo.
La forma más cómoda y sencilla de calcular la TAE es introducir los datos en un simulador de préstamo hipotecario o personal, como el que ofrece la web del Banco de España, y dejar que la herramienta haga los cálculos por ti.
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Preguntas frecuentes sobre la TAE
¿Qué productos financieros tienen TAE?
La TAE no solo se aplica a los préstamos, como los préstamos personales o para negocios y las hipotecas. También se encuentra en los depósitos o productos de ahorro para indicar su rentabilidad, es decir, el beneficio que obtenemos por depositar el dinero en el banco.
¿Cómo saber la TAE de un préstamo?
Aunque puedes hacer el cálculo por tu cuenta con el simulador del Banco de España, debes saber que los bancos están obligados a informar sobre la TAE correspondiente en la documentación y la publicidad de sus préstamos. También deben incluirla en los productos que tienen una TAE variable, como algunos tipos de hipotecas, en cuyo caso deben especificar que es una «TAE variable» y calcularla con el supuesto de que los gastos mantendrán el mismo valor que en el momento del cálculo.
¿Qué gastos se incluyen en la TAE?
La TAE te ayuda a conocer mejor el coste total de un préstamo, pero hay algunos gastos que no están incluidos en el cálculo. Por ejemplo, en el caso de las hipotecas, quedan fuera el coste de la nota simple, de la tasación de la vivienda o de las comisiones por amortización anticipada.
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